שירותים – אורית אור

 

 

 

אחזקת הבית המשותף

-תחזוקת כל הרכוש המשותף בבניין עם ביקורת קבועה על כל מערכות הבניין

-גביית תשלומי ועד הבית בכל אמצעי התשלום, וניהול הליכים משפטיים כנגד סרבני התשלום

-הגשת דו"חות רבעוניים לנציגי הדיירים

-תשלום חשבון החשמל המשותף

-החלפת נורות בשטח המשותף

-נקיון השטחים המשותפים – לובי, לובי קומות, חדרי מדרגות, חצר, גג-גינון בחצר משותפת

-תשלומי ביטוח צד ג' / ביטוח מבנה על רכוש משותף

-תיקוני איטום לגג המשותף

-תיקוני אינסטלציה, פיצוצי צנרת, נזילות

-מוקד חירום 24 שעות ביממה, העומד לרשות הדיירים + עובדים כוננים בכל שעות היממה ובכל ימות השנה

-שירות שוטף לאחזקת המעליות (באמצעות חברת מעליות מוסמכת)

-תיקוני תקלות במערכת חשמל המשותפת

-הדברה נגד מזיקים וריסוס נגד עשבים

-צביעת הרכוש המשותף, חדר מדרגות, לובי, גדרות ומעקות, בפנים הבניין ובחצר המשותפת

-תחזוקת המערכת הסולארית, ומאגרי המים של הבניינים

-תיקוני נזקי ונדליזם והשחתות רכוש משותף

-תחזוקת מערכת האינטרקום

-התקנת מצלמות מעקב בהתאם לבקשת הדיירים

-תחזוקת בריכות שחייה, חדרי כושר, ומועדונים שכונתיים-שיפוצים והרחבות בנייה, שתיאום הדיירים ובתוספת תשלום

-ניהול קרן פחת שבבעלות הדיירים

-מעקב אחר תקינות ציוד כיבוי אש בהתאם לדרישות שירותי הכבאות

-קבלת הבניין על מערכותיו השונות מהקבלן המבצע

-איבזור הלובי בפח, שטיחון, לוח מודעות, מאפרה, מתקני ריח, גופי תאורה

-שיכפול מפתחות ללובי ולתיבות הדואר עבור הדיירים

-תחזוקת המחסום לחנייה

-הצבת שילוט בחנייה, הצבת עמודי חניה לפי בקשת הדיירים, במחירי עלות

 

 

חיי הקהילה

-עריכת ארועים שכונתיים, לילדים, נוער ומבוגרים

-הפקת עיתון שכונתי תקופתי, להעברת מידע ושיווק ושידרוג השכונה

-קשר שוטף עם כל הגורמים הפועלים השכונה – מתנ"ס, עירייה, משטרה, מוסדות חינוך, רב שכונתי, בתי כנסת, רשתות שיווק, קבוצות ספורט, הוטרינריה העירונית, המוקד העירוני, תנועות נוער, ועוד

-מעורבות בשיווק השכונה וביחסי הציבור שלה בתקשורת המקומית והארצית

-"ועדת קבלה" לתושבים חדשים, על מנת להבטיח שמירה על צביון השכונה

-תמיכה ומעורבות בפעילויות חברתיות שכונתיות

-הצבת לוחות מודעות שכונתיים

-הצבת שלטים בכניסה לשכונה

-מעורבות בתהליכים כלל שכונתיים לפיתוח ולקידום המקום – גם בשטח הציבורי

 

 

איכות חיים

-גורם מקשר בין תושבי השכונה לבין תאגיד המים העירוני

-דאגה לצורכי השכונה ותושביה מול הרשויות הציבוריות, ובעיקר מול הרשות המקומית

-גישור ויישוב סכסוכים בין שכנים

-עמידה לצד הדיירים מול ליקויי בנייה שבאחריות הקבלן המבצע או יזם הפרוייקט

-שיפור תנאים מול חברןת הגז